+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Надо ли приватизировать землю под многоквартирным домом

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

На настоящий момент, уже достаточно информации, в т. Сначала немного о правовых предпосылках. В соответствии со ст. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Важный момент: С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Суть дела: собственница квартиры в многоквартирном доме обжаловала решение городского совета, которым ей было отказано в предоставлении разрешения по отводу земельного участка для обслуживания нежилой пристройки к квартире.

Приватизация земли под многоквартирным домом

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Приватизация земельных участков имеет определенную цель — позволить гражданам оформить землю в свою собственность. Переоформление земельных наделов рядом с частным домом более-менее понятно.

Другое дело, если нужно приватизировать землю под многоквартирным домом. Многие не понимают, зачем вообще нужно приватизировать землю, если они и так живут в отдельной квартире, а двор является лишь дополнением к дому? Стоит заметить, что приватизированный участок под многоквартирным домом отличается от неприватизированного.

Скажем, если администрация захочет построить возле дома развлекательный центр или офис — она беспрепятственно это осуществит. Но если земля будет приватизирована жильцами дома, то застройка произойдет только с их согласия.

Это две большие разницы, которые указывают в пользу приватизации придомовой территории. Как ее осуществить на практике, с чего начать и нужны ли документы на сам жилой дом? Давайте разбираться. Законодательное регулирование процедуры находит свое отражение в Жилищном кодексе. Территория рядом с домом принадлежит к имуществу многоквартирного строения ст.

Следовательно, жильцы дома имеют полное право приватизировать придомовую площадь и стать ее долевыми собственниками , если уже не являются таковыми после ввода дома в эксплуатацию. После приватизации указанных площадей жильцы квартир смогут распоряжаться ими по праву долевой собственности. Обычно в таких случаях управление имуществом поручается ТСЖ или Управляющим компаниям. Переоформление придомовой территории малоэтажных многоквартирных домов означает перевод земли в распоряжение участников долевой собственности.

Чтобы составить общую картину, рассмотрим плюсы и минусы процедуры. Преимущества Недостатки Создание инфраструктуры Вместо невыгодных жильцам ТЦ, магазинов, баров, ночных клубов и платных стоянок можно создать парковую площадь, бесплатную стоянку, детскую площадку, спортивную зону, место для гаражей и т. Налоги Основной недостаток владения землей под многоквартирным домом — обязанность платить поземельный налог.

Сумма определяется в соответствии со ст. Кроме того, если земля сдаётся в коммерческую аренду, собственники обязаны уплачивать налог на прибыль. Оплата происходит ежегодно после получения квитанций от уполномоченного налогового органа.

Защита земли Неприватизированная земля принадлежит муниципалитету — власти могут в любое время изъять участок для своих нужд. Перевод в собственность придомовой территории защитит землю от принудительного изъятия органами местного самоуправления.

Ну а если изъятие неминуемо, жильцы получат обязательную денежную компенсацию от муниципалитета. Штрафы Ненадлежащая эксплуатация приватизированной придомовой территории может привести к санкциям со стороны администрации. Обычно это выражается в виде штрафов. Например, за несвоевременную уборку снега или за организацию неположенной парковки для автомобилей.

Коммерческий интерес Иногда участок под домом имеет выгодное местоположение, чем привлекает разного рода предпринимателей. Владельцы долевого имущества на землю могут договориться друг с другом и сдать такую землю в коммерческую аренду. Это отличная возможность застроить территорию инфраструктурой для района, и одновременно получить прибыль от коммерческой аренды.

Таким образом, видно, что основное преимущество от приватизации земли под многоквартирным домом — возможность распоряжаться территорией в соответствии с интересами жильцов.

Недостаток — налоги и штрафы. Поэтому итоговое решение должно приниматься с учетом плюсов и минусов процедуры. Кстати, если вам нужно приватизировать землю под частным домом — читайте нашу пошаговую инструкцию.

Интерес к приватизации участка может возникнуть как у всех жильцов многоквартирного дома, так и у отдельных владельцев квартир. Органы местного самоуправления обязаны принять заявление о приватизации, так как это их прямая обязанность. Если получен отказ, да к тому же необоснованный, его можно обжаловать в судебном порядке. Начиная с 1 марта года введение в силу Жилищного кодекса РФ , строительство многоквартирного дома изначально сопровождается учетом придомовой территории.

Приобретая квартиру в доме, семья автоматически входит в число владельцев участка земли по праву долевой собственности. Площадь возле дома имеет кадастровый паспорт — документ включен в состав землеустроительного дела. Застройщик предоставил им полный пакет кадастровых документов, в том числе на придомовую территорию. Площадь рядом с домом принадлежала жильцам на праве долевой собственности.

Никаких встреч с жильцами он не организовывал, и хотел выкупить землю у администрации. Собственники квартир устроили протест против постройки ТЦ на придомовой территории. Предприниматель упрямо не желал уступать. Тогда жильцы провели общее собрание, выбрали ответственного и написали коллективную жалобу, пригрозив обращением в суд. Предприниматель был вынужден отозвать технику и свернуть строительство. Жильцы отстояли свои интересы с позиции законных собственников. Как приватизировать землю под многоквартирным домом Интерес к приватизации земельных участков обусловлен характером процедуры — она полностью бесплатная.

Правда, лишь отчасти. Заплатить все же придется — госпошлину и за кадастровые документы. Тем не менее, приватизация придомовой территории малоэтажных многоквартирных домов считается выгодной.

Итак, с чего начать оформление? Разработанный порядок действий подходит как для приватизации придомовой территории, так и для приватизации участков при малоэтажных домах.

Этапы относительно просты и не вызывают особых сложностей. Но сама процедура требует внимательности и точного подбора документов. Если вы сомневаетесь в правильности своих действий или столкнулись с проблемами — обратитесь к юристам нашего портала.

Бесплатная консультация позволит понять, как действовать дальше. Здесь решается, кто и как будет приватизировать землю под многоквартирным домом. Обычно решение принимается путем голосования. Полученные результаты обсуждений фиксируются в протоколе собрания жильцов. Согласие на приватизацию земли означает, что нужно определиться с кандидатурой ответственного человека.

Как правило, это один из собственников квартир. Ему поручается подготовить документы для приватизации и обратиться во властные органы. Доверенность от других жильцов не нужна. Процедура инициируется путем подачи заявления от представителя или отдельных граждан.

Государственные органы рассматривают заявление и выносят решение. Землеустроительные работы или попросту межевание нужны для определения границ участка. Указанные работы проводятся муниципальными властями по заявлению граждан. Инженер произведет замеры, установит межевые знаки и определит точные координаты придомовой территории. Таким образом, участок поставят на кадастровый учет в регионе. Постановка на учет в государственном кадастре позволяет выделить участок в долевую собственность жильцов с определением доли каждого из них п.

Следование инструкции позволит приватизировать землю под многоквартирным домом в соответствии с требованиями закона. Это позволит не беспокоиться по поводу изъятия земли на нужды государства без компенсации со стороны властей. Важное значение отводится пакету из документов. Сюда входит не только кадастровый паспорт, но и иные правоподтверждающие документы:.

Скачать образец заявления на приватизацию придомовой территории многоквартирного дома. Основная сложность — составление кадастрового паспорта. Обязанность по его оформлению ложится на плечи компании-застройщика. Правда, если застройщик обанкротится, жильцам придется завершать оформление документов за свой счет. Отметим, что стоимость землеустроительных работ достаточно велика и не всем по карману. Торопиться с приватизацией земли под домом не следует. Тем более, что процедура не только бесплатная, но и бессрочная.

Лучше спокойно подготовить документы и дождаться завершения их оформления. Среднее время приватизации земли под многоквартирным домом — от 3 месяцев до полугода. Отдельные дела затягиваются на год. Например, в том случае, если приходится действовать через суд. Выкупать землю у муниципалитета не понадобится.

Зато придется нести расходы на изготовление кадастрового паспорта. Разумеется, тарифы в Москве и Санкт-Петербурге самые высокие. Читайте, сколько стоит приватизировать квартиру?

Также потребуется заплатить госпошлину за приватизацию земельного участка. Оформленная в собственность земля подлежит налогообложению. Собственники недвижимости оплачивают налоги ежегодно. Основой для расчета налоговой ставки выступает кадастровая стоимость территории.

Для точности берется последняя оценка со стороны БТИ и налоговых органов.

Как оформляют в собственность участки под многоэтажками

Эти нормы теряют силу 1 мая этого года. Что это означает для собственников квартир в таких домах? Чтобы не образовался правовой вакуум в этом вопросе, Сейму необходимо было внести изменения в закон о приватизации жилых домов и установить ставку арендной платы для случаев, когда стороны не договорились между собой. Однако Министерство юстиции предложило пока не вносить никаких изменений в законодательство. По мнению Министерства юстиции, изменения коснутся лишь тех собственников квартир, которые не смогли договориться с собственниками земли о размере арендной платы, а эта не самая многочисленная категория жильцов. Пока этот вопрос остался без правового регулирования — до принятия нового закона, проект которого был анонсирован в марте этого года. Предусматривается, что новое регулирование вступит в силу если будет утверждено Сеймом с 1 января года.

Оформлять ли землю под многоквартирным домом

В регионах России частенько можно наблюдать картину, когда перед окнами собственников квартир многоэтажки построили офисное здание или магазин. В такой ситуации избежать серьезного конфликта между жителями дома, хозяевами нового здания и местными властями просто невозможно. Первые утверждают, что они здесь всю жизнь живут, а значить земля принадлежит им, вторые и третьи лица рассказывают о том, что между ними заключен договор аренды или купли-продажи.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Приватизация земельных участков имеет определенную цель — позволить гражданам оформить землю в свою собственность. Переоформление земельных наделов рядом с частным домом более-менее понятно. Другое дело, если нужно приватизировать землю под многоквартирным домом. Многие не понимают, зачем вообще нужно приватизировать землю, если они и так живут в отдельной квартире, а двор является лишь дополнением к дому?

Приватизацией считается действие, которое вошло в жизнь каждого человека с момента распада Советского Союза.

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Эта норма закона распространяется только на территории, которые до 1 марта года установлены на кадастровый учет. Минимальным размером земельного участка входящего в состав многоквартирного дома считается площадь равная площади дома.

Совладелец многоквартирного дома не может получить в собственность землю под ним

Ежегодно тысячи людей производят действия для приватизации недвижимости. Процесс долгий и сопровождается достаточно большим пакетом документов. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Программа реновации в столице взбудоражила москвичей, и многие решили на всякий случай срочно оформить права собственности на землю под домом. Удалось пока единицам.

Оформление земельного участка в собственность

Сегодня За все время АллоЮрист - Земельные споры - Приватизация земли под многоквартирным домом. Решим любой вопрос! Жители многоквартирных домов часто жалуются, что территория около их дома неблагоустроенна: не хватает парковочных мест, детям негде играть… Можно ли исправить эту ситуацию? Если приватизировать придомовую землю и начать распоряжаться ей по своему усмотрению. Как пройти эту процедуру, какие есть отрицательные последствия, об этом и некоторых других моментах и пойдет речь в нашей статье. Придомовая территория является частью общего имущества многоквартирного дома, этот постулат закреплен в ст. К такому земельному участку относятся:.

Нужно ли приватизировать землю под многоквартирным домом

В качестве помощи предоставляются не только консультационные услуги, но и составляется алгоритм действий, которого нужно придерживаться для получения успешного результата. Использование в своих интересах максимальной защиты клиент помогает достигать нужный результат в государственных структурах или восстанавливать справедливость в суде. Без знаний законодательства людям часто отказывают в предоставлении услуг. Клиент может получить консультации юриста различными способами.

Приватизация земли под многоквартирным домом — нужно ли, можно ли, плюсы и минусы, с чего начать, что дает, закон, стоит ли.

Нужна ли приватизация земли под многоквартирным домом?

Её размер отличается при изготовлении заграничного паспорта для ребёнка и для взрослого. Но за данный продукт необходимо платить по 30 рублей в день, если имеется задолженность.

Теперь звонят нашим родителям коллекторы и говорят что если мы выехаем в Казахстан то обратно в Россию нас не запустят и заблокируют счета в России. Когда уже есть решение суда.

Не будем скрывать, пусть на улице двадцать первый век, но виртуальное общение, в особенности деловое, выглядит весьма странно и не воспринимается как нечто серьезное. Тем не менее оно может быть полезно.

В Вашей ситуации Вам необходимо направить в адрес магазина претензию с требованием о возврате уплаченных за телефон денежных средств, а в случае отказа - обращаться за защитой своих прав в суд, где Вы сможете взыскать с магазина не только цену телефона, но и различных штрафные санкции. Врач-стоматолог, оказывающий мне квалифицированную стоматологическую помощь по полису ОМС, пояснил мне, что сам он по полису ОМС он может установить только бюджетные пломбы из бюджетного пломбировочного материала, которые будут царапаться, ранить язык, бросаться в глаза при открытии рта, могут вызвать тяжелую аллергию (я страдаю бронхиальной астмой и поливалентной аллергией) и вылетят через 1-2 года.

Качественные пломбы из японского пломбировочного материала, которые могут устанавливаться аллергикам всех категорий, будут малозаметны во рту, не будут беспокоить и будут стоять более 10 лет, он может установить только по при оплате (по договору об оказании платных услуг) за японский пломбировочный материал (который у него есть в наличии), при этом работа по установки 7 пломб будет мне выполнена по полису ОМС (то есть с оплатой из бюджета Фонда обязательного медицинского страхования).

При этом по договору об оказании платных услуг я должен буду доплатить за предоставленный мне клиникой японский пломбировочный материал около 20000 рублей.

Какой у Вас вопрос. Достали коллекторы или банк. Проблемы с уплатой алиментов. Нужно разделить общее имущество супругов.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Модест

    Актуальный блог, свежая инфа, почитываю

  2. Глафира

    Эта отличная идея придется как раз кстати

  3. santulozli65

    Идея отличная, поддерживаю.

  4. Эрнст

    В этом что-то есть. Спасибо за помощь в этом вопросе.

  5. itpolcau

    Браво, фантастика ))))